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近日，华中地区最大的全天候、全季节(jìjié)玩水(wánshuǐ)乐园——武汉城建开元森泊度假乐园（以下简称“开元森泊”）在武汉市蔡甸区开业。

作为武汉重点文旅项目，乐园由武汉城建集团(jítuán)投资(tóuzī)建设，引入国际知名文旅品牌杭州开元森泊共同运营管理。

刚刚过去的周末，开元(kāiyuán)森泊基本处于满房状态。

乐园负责人透露，项目预计年游客量约56万人次，可(kě)带动周边上下游产业(chǎnyè)投资5倍以上。

鲜为人知的是，这座总投资22亿元、占地703亩(mǔ)、建筑面积(jiànzhùmiànjī)11.8万平方米的水上乐园，从签约到开门迎客，仅耗时两年。

在这些细节中，我们走进蔡甸，试图回答(huídá)：蔡甸是如何(rúhé)吸引并留下这样一个龙头项目的？

[1]“保姆式(bǎomǔshì)”服务，助力项目跑出“加速度”

开元森泊所在的中法(zhōngfǎ)武汉生态示范城，规划面积39平方公里，北倚汉江(hànjiāng)，南靠后官湖。

“绿色”“和谐”，是很多人对这里的(de)第一印象，也是开元森泊品牌选择在这里建设全国(quánguó)第七家乐园的原因之一。

“我们一来到这个地方（蔡甸(càidiān)），眼睛一亮。”

开元森泊武汉公司负责人程浩说，过去(guòqù)开元森泊品牌一直缺乏一个能够真正“亲水、临水”的项目，而后官湖畔(húpàn)的中法生态城，符合他们对“在湖畔生长出的乐园(lèyuán)”的想象。

▼ 武汉(wǔhàn)城建开元森泊度假乐园航拍图。图/武汉城建集团

不过，进一步吸引他们在汉发展的(de)，是蔡甸的另一种“生态”。

2023年3月，开元森泊(sēnpō)开工建设。按计划，项目一期工程建设(gōngchéngjiànshè)需耗时3年。

期间，全国文旅(wénlǚ)市场迎来复苏。

为了让项目更好(gènghǎo)地(dì)对接市场需求，武汉城建集团需要争取在2025年暑期前开业。

武汉城建集团中法文旅公司总工程师(zǒnggōngchéngshī)吴巍坦言，“一个三年的项目缩短到两年完成，我们心里(xīnlǐ)也有点打鼓。”

设计、施工、园林(yuánlín)……所有建设力量都被集中到(dào)施工现场，发现问题，当场解决。

与此同时(yǔcǐtóngshí)，蔡甸区行政审批局也早早为后续的审批工作做准备。

工作人员陈赞帆回忆，审批局为开元(kāiyuán)森泊(sēnpō)提供的是“定制+集成”的审批服务：

由准入、准营和(hé)工程审批领域的干部组成服务专班，提前(tíqián)三个月主动(zhǔdòng)对接项目，帮助盘点审批事项，协同多部门开展联合踏勘、并联审批。

这种主动服务收获了明显的成效：开元森泊原本(yuánběn)需要123个(gè)法定工作日才能办下来的证照，7个工作日内全部审批完毕。

今年5月，开元森泊顺利实现试运行(shìyùnxíng)。

蔡甸区对开元森泊的(de)主动服务不仅包括拆迁、审批、办证、建设，还贯穿到招工(zhāogōng)、培训等环节。

目前(mùqián)，开元森泊有(yǒu)70%的员工来自公司周边地区。但负责人程浩也坦言，因为对本地不熟，他在员工招聘时一度无从下手。

“（蔡甸）区里面和我们中(zhōng)法生态城(chéng)管委会给我们做了很多的工作。”

程浩(chénghào)所说的“很多工作”，包括了在管委会帮助下组织的好几场专场的招聘会，也包括招聘后的培训(péixùn)工作。

据程浩回忆，当时开元森泊的场地还(hái)没有交付(jiāofù)，但新员工需要提前培训。

“有两次专场的(de)新员工培训，100多个人，管委会出面帮我们协调到(dào)附近的村委会，也没收钱。”

后来，管委会又帮助(bāngzhù)开元森泊租用了一家企业闲置的产业园。

“我都不太好意思，因为(yīnwèi)我们公司审批流程比较长，还是先用了后面再(zài)付钱。”程浩知道，这些都是管委会出面协调的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元森泊度假乐园。 图/长江日报记者(jìzhě) 史伟

在开元森泊(sēnpō)度假乐园营业的(de)前一天，管委会的工作人员还在附近的一处厂房里忙碌。

这是区里另一家企业的(de)闲置厂区，为了保证乐园周边的环境，需要(xūyào)及时拆除。

但(dàn)这一处老旧的厂区共有17栋楼，堆积了大量的旧物。

为了不影响乐园(lèyuán)的开工，管委会采用了最朴素的方式：几乎全体干部上阵，用了两天时间(shíjiān)，帮企业“搬家”。

6月12日，闲置厂区拆除。13日，开元(kāiyuán)森泊如期开业。

[2]服务(fúwù)企业，也服务企业员工

“蔡甸的营商环境不输东部沿海(yánhǎi)。”开业当天，开元(kāiyuán)旅业集团创始人陈妙林给出了这样的评价。

正如(zhèngrú)鱼儿总是最(zuì)先感知水温变化，一个地方的营商环境如何，企业的感受是最直接的，也是最重要的。

目前(mùqián)，中法生态城已集聚30个总部经济项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉(wǔhàn)工厂就是其中之一。

2021年8月(yuè)29日，好利来（武汉）食品生产工厂在蔡甸启动建设(jiànshè)。

仅10个月后，这座占地(zhàndì)60亩、建筑面积5.1万平方米的(de)现代烘焙工厂就投入了使用。

▼ 好利来武汉工厂俯瞰图(tú)。 图/中法武汉生态示范城

武汉(wǔhàn)工厂是好利来布局华中的重要(zhòngyào)一步，厂区早一天投用，企业也将早一天占领区域内的市场，更快进入盈利阶段。

所以(suǒyǐ)，开工前的要素保障十分重要。

中法生态城工作人员介绍，为(wèi)加快好利来武汉(wǔhàn)工厂项目落地，中法生态城配备了首席服务专员，全程跟踪项目进展。

其中，从项目供地到(dào)完成规划方案审查仅用时20天。

好利来武汉工厂负责人不止一次评价“蔡甸(càidiān)的服务很周到(zhōudào)”。这种“周到”，也吸引了企业员工。

这位负责人介绍，好利来武汉工厂已经有20%的外地员工在武汉安家。最近(zuìjìn)，一个来自襄阳的员工，也要把小孩(xiǎohái)接来上中学。

“这里学校多，医院也多，到协和（江北医院）只有(zhǐyǒu)3点多公里，到同济医院中法城院区(yuànqū)也只有6公里左右。”

所以，员工们常常说(shuō)，位于蔡甸的(de)武汉工厂是好利来员工“幸福指数最高的一个厂”。

[3]连续三年将企业家请上颁奖(bānjiǎng)台

好利来和开元森泊的先后落地，是蔡甸良好营商环境(huánjìng)的生动诠释。

蔡甸上月底举行的2025年“楚商回乡 共建(gòngjiàn)支点”端午节专场恳谈会(kěntánhuì)上，企业家们也不约而同地发出了“蔡甸的营商环境(huánjìng)令人耳目一新”的感慨。

这场会议最终为蔡甸带来了(le)8个楚商项目，总签约金额达到(dádào)了56亿元。

企业的(de)扎根和生长都需要(xūyào)一片优渥的土壤，这是蔡甸早已深知的事情。

2023年，蔡甸就提出在全区开展项目建设、招商引资、创新驱动、营商(yíngshāng)环境“四大(sìdà)比拼”。

今年，蔡甸更是连续第三年将企业家请上了新春第一(dìyī)会的颁奖台。

蔡甸区委书记余从斌在会上明确表示，“（蔡甸）就是要(yào)鲜明地释放尊重企业家、崇尚企业家、服务(fúwù)企业家、支持企业家的强烈信号，让企业真真切切体会到(dào)成就感，实实在在拥有(yōngyǒu)安全感，满满当当感受到获得感。”

采访当天，在(zài)后官湖畔，吴巍讲起了一个细节。

今年1月(yuè)，仍在施工的开元森泊项目工地迎来了两只灰喜鹊。

面对着第一批“客人(kèrén)”，工人们没有驱赶，反而(fǎnér)对它们的到来十分欣喜。

随着园区进入验收阶段，枝头上又出现了(le)十几只鸟儿。

6月(yuè)乐园正式开门迎客时，水面上已是群鸟齐飞。

或许，在蔡甸(càidiān)的营商环境上也是相似的道理：尊重鸟儿，生态好了，鸟儿自然(zìrán)就来了。

九派新闻记者(xīnwénjìzhě) 陈冬艳 王晶 通讯员 周雄